Tendências no Mercado Imobiliário 2019

Após enfrentar quatro anos difíceis, o mercado de imóveis tem esboçado sinais de que obterá um melhor desempenho a partir do segundo semestre de 2019. Segundo empresários do ramo, os sinais de melhoria começaram a partir do término do processo eleitoral no País, em novembro do ano passado. Desde então, produtos de incorporadoras, construtoras e imobiliárias que estavam parados nas prateleiras passaram novamente a ser requisitados, segundo o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), Aquiles Dal Molin.

O presidente do Sinduscon-RS, Aquiles Dal Molin, concorda que, somente em 2020, “quando ocorrer uma estabilidade na economia”, é que se poderá apontar crescimento consistente do mercado, com demandas mais definidas. “Estamos a caminho de uma solidez e maior segurança nos empregos e rendas – com o tempo, as pessoas irão voltar a adquirir imóveis”, considera. “Se alguém está pensando em comprar imóvel, a hora é agora. Quanto mais melhorar os índices do mercado, mais incorporadoras podem recuperar os valores que haviam caído”, avalia.

Estar atento às principais tendências para o mercado imobiliário nos próximos anos é importante para quem deseja aproveitar as melhores oportunidades para comprar ou vender imóveis.

Neste post mostraremos as principais tendências do mercado imobiliário e as novidades que estão por vir já em 2019.

  1. AUMENTO NAS VENDAS DEVIDO AOS JUROS E INFLAÇÃO 

A recuperação do mercado de imóveis, em parte, se deve pela oferta de crédito mais barato, tanto para quem deseja construir, quanto para quem busca adquirir uma casa ou um apartamento. Além disso, houve mudança na taxa de juros Selic, que foi reduzida para 6,5% , em outros anos chegou a 14% , os Bancos também reduziram os juros dos financiamentos e a inflação foi mais bem controlada em 2,5% ao ano, com tendência de crescimento do PIB.

A expectativa é que a taxa de juros mais baixa e a inflação sob controle permitam o crescimento do mercado imobiliário a partir de 2019. Outro ponto importante é a disposição dos bancos para aprovar financiamentos, devido à maior oferta de crédito. Por isso, quem oferecer melhores condições de pagamento e financiamento tende a conquistar mais clientes.

  1. MUDANÇA NA ESTRUTURA DOS IMÓVEIS

Quando as expectativas dos consumidores mudam, o mercado imobiliário também precisa se adaptar. Atualmente as pessoas buscam mais espaços de integração e convivência, mesmo que a tendência seja de imóveis menores devido ao aumento no preço do metro quadrado nas cidades.

Devido à tendência de interação, as construtoras estão adaptando suas estruturas de imóveis residenciais, criando salas mais integradas e relativamente mais amplas. O mesmo ocorre nos edifícios comerciais, já que estão sendo criados maiores espaços colaborativos para as equipes trabalharem de forma conjunta.

  1. COMPRA DE IMÓVEIS EM CONJUNTO

Imagine que várias pessoas estão interessadas em comprar imóveis com as mesmas características. Agora, pense se elas se juntassem para fazer essa aquisição em um mesmo condomínio. Apesar de ser uma prática pouco falada, em 2019 será mais comum, e as pessoas se juntarão como em uma cooperativa para adquirir diversas unidades de uma só vez.

A vantagem é que o preço de cada imóvel sairá mais em conta, com descontos que podem chegar a 25% do valor final do imóvel. Saem ganhando os compradores, mas também os proprietários, que conseguem vender diversas unidades de uma só vez.

  1. IMÓVEIS MAIS COMPLETOS

Quando as famílias se preocupam em conviver mais tempo também desejam imóveis mais completos, ou seja, que permitam mais qualidade de vida. Como a população tem buscado morar mais perto de onde trabalha para fugir das muitas horas de engarrafamento, há uma tendência de crescimento de prédios comerciais em áreas até então residenciais.

Outro fato é que os condomínios tendem a ser cada vez mais completos, permitindo diversão sem sair de casa. São quadras, piscinas, salão de jogos, espaço gourmet, cinema, academia e várias outras atrações que permitem aliar praticidade e também segurança.

  1. NOVOS MEIOS DE DIVULGAÇÃO 

Nos últimos anos o mercado imobiliário foi se adaptando às novas tecnologias e a um mundo cada vez mais digital. Está superada a fase de anúncios de imóveis em jornais e a tendência é a necessidade de integração de mídias para divulgar casas e apartamentos para comercialização.

Assim, as imobiliárias devem se atualizar quanto a aplicativos para celular, sites cada vez mais modernos e interativos. Depois de passarmos pela era dos computadores, as pessoas estão focadas em celulares e tablets. Por isso, o mercado imobiliário deve se preparar.

Criar plataformas para os clientes e trazer em poucos cliques informações sobre o imóvel como localização, tamanho, estrutura e preço é caminho a ser percorrido. Assim, imobiliárias serão mais virtuais do que presenciais.

  1. NOVO FORMATO DE VISITAS

Visitar imóveis durante a busca pelo espaço ideal é muito comum. Mas, com o desenvolvimento das tecnologias, já é possível fazer visitas virtuais, com projetos 3D e óculos virtuais para tour 360 graus. Esse tour permitirá inclusive conhecer um imóvel que ainda nem foi construído, incentivando os clientes na planta.

Claro que em 2019 essa não será uma realidade em todos os meios, mas é uma tendência do mercado e que deverá ser uma novidade entre as empresas do ramo para atrair clientes.

Essa experiência pode reduzir o tempo de procura pelo imóvel, já que é possível conhecê-lo sem a necessidade de deslocamento, assim como reduz custos com transporte, entre outros.

  1. MODERNIZAÇÃO E SUSTENTABILIDADE 

Se todos os aspectos da vida moderna estão se atualizando do ponto de vista da tecnologia, é claro que ela precisa chegar aos imóveis. Quem está ligado às novidades saberá que as inovações são diferenciais no mercado imobiliário. Aliar modernidade e sustentabilidade é tendência que chegará com maior força em 2019.

Casas e apartamentos com segurança e respeito ao meio ambiente serão comuns. Alguns exemplos são os controles de iluminação, que permitem aos moradores estabelecer qual a intensidade das luzes na casa ,permitindo também a economia de energia ,além de prédios prontos para utilizar luz solar e reaproveitar água captada das chuvas.

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